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? 房屋拆遷管理類 ? 建設市場管理類
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西山錦繡府項目簽約預購倉儲車位協...

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  • 問題標題: 西山錦繡府項目簽約預購倉儲車位協議對于不簽署的選房者告知不能成功選房
  • 咨詢內容: 您好,據悉海淀西北旺西山錦繡府項目(現改名為錦鈺府)將于本周六12月7號晚上9點開盤在線選房,但是從12月4號開始本項目銷售開始提前聯系購房者,并告知購房者只有簽署倉儲和車位的預購意向才能成功選房。否則就算在線選房成功,在線下簽署正式認購合同時,如果不愿意購買倉儲和車位開發商將不予購房者簽署認購合同。這種在線選房方式如何保證所有選房者的公平公正,而選房結束后認購環節對倉儲和車位的捆綁是否合法合規,希望住建委可以重視這個問題,監督開放商的售房過程,給廣大購房者一個公平公正的購房環境
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請去屬地房管部門進行投訴。
  • 答復時間: 2019-12-05
西山錦繡府開盤前捆綁售賣,非公開...

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  • 問題標題: 西山錦繡府開盤前捆綁售賣,非公開公正售賣的問題
  • 咨詢內容: 西山錦繡府預售證已下,對外公開時間是周六晚(12.7日)21:00手機選房,并且只能在家操作,不組織現場選房。但是目前已經在綁定倉儲車位私下售賣簽署意向合同,數額高達百萬,并且暗示買房者,手機選房存在暗箱操作,只有簽訂購買倉儲車位意向合同,才能在周六當天選中房子,否則只是陪跑。同時由于手機選房是非公正公開的,在家選房完即使發現問題也無法和其他購房人討論確認。西山錦繡府這種捆綁和非公開的銷售策略嚴重影響了購房人的權益,違反有關規定,請求建委給予監督,購房當天希望建委到場,公平公開公正搖號選房。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請去屬地房管部門進行投訴
  • 答復時間: 2019-12-05
西山錦繡府明確捆綁銷售庫房和車位

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  • 問題標題: 西山錦繡府明確捆綁銷售庫房和車位
  • 咨詢內容: 西山錦繡府明確捆綁車位和庫房銷售,若不簽署兩項意向書根本無法選房,做法是否違反了限競房銷售管理的相關規定? 車庫38萬,庫房起步60萬,將近100萬的配售,均價和周邊房均價相差無幾,是否和限競房本意一致?
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請去屬地房管部門進行投訴
  • 答復時間: 2019-12-05
順義區中鐵花溪渡小區車位產權遲遲...

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  • 問題標題: 順義區中鐵花溪渡小區車位產權遲遲不能辦理
  • 咨詢內容: 我們在2016年9月26日與北京中鐵潤豐房地產開發有限公司簽訂車位產權協議并交納車位費,開發商與2016年12月開具車位發票,協議中承諾自簽訂協議之日起720天內辦理完車位產權證。但是已經3年多的時間了,遲遲不能辦理車位產權證。到目前為止也聯系不上開發商人員。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請去屬地房管部門進行投訴
  • 答復時間: 2019-12-04
西山錦繡府涉嫌捆綁銷售車位和倉儲...

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  • 問題標題: 西山錦繡府涉嫌捆綁銷售車位和倉儲,請有關部門嚴查
  • 咨詢內容: 西山錦繡府銷售電話通知,只有綁定購買車位和倉儲才有選房的資格。西山錦繡府是國家有關部門批給百姓的政策房,限均價五萬八千。綁定倉儲車位后,總價大幅上漲,導致很多剛需人員由于資金問題不能購買此房。此做法鉆國家限競房政策空子,損害百姓利益,視國家法規于無物。希望有關部門嚴查紫光開發商的行為,還百姓一個買得起的限競房。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請去屬地房管部門進行投訴
  • 答復時間: 2019-12-05
購房事宜

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  • 問題標題: 購房事宜
  • 咨詢內容: 我以孩子名義去買良鄉華發中央公園限競房,簽訂了購房協議,交了定金,我本人簽字蓋章,回來跟孩子商量,孩子嫌太遠不想要,我跟售樓處交涉他們說不能退定金,我很納悶,也不知這種情況能否得到你們的幫助把定金退還給我。希望能得到你們的回復。謝謝
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請您和企業進行協商,或走民事程序
  • 答復時間: 2019-12-03
市住建委查處曝光企業的違法行為的...

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  • 問題標題: 市住建委查處曝光企業的違法行為的細節可否公開
  • 咨詢內容: 9月26日,北京市住建委微信公眾號“安居北京”發布消息稱,集中查處曝光了一批違法違規開發企業,本次執法的主要依據是按照《商品房項目銷售行為專項檢查方案》,針對項目預售方案、建設方案、規劃圖紙、合同協議和宣傳文案等方面進行執法檢查。 在銷售過程中,存在不實宣傳、補充協議中存在不合理條款、樣板間裝修標準與實際交房標準不符等違規行為的項目有北京城建開發的龍樾西山項目。 我想請問,如何申請公開北京城建龍樾西山項目在銷售過程中是怎樣不實宣傳、補充協議中存在不合理條款、樣板間裝修標準與實際交房標準不符的。例如,不實宣傳是哪些方面不實宣傳? 謝謝
  • 答復內容: 您好,來信收悉!
  • 答復時間: 2019-12-03
北京海淀西北旺西山錦繡府項目捆綁...

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  • 問題標題: 北京海淀西北旺西山錦繡府項目捆綁倉儲車位過百萬的違法違規
  • 咨詢內容: 西山錦繡府項目即將開盤,但是銷售過程中明確登記購房人是否愿意買倉儲和車位,銷售直接或暗示如果不接受捆綁幾乎買不上房。 請問限競房政策明確不允許捆綁是否可以執行?請問監管能否保障普通老百姓的權益,做到公開公平公正的按照限價不捆綁銷售?
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:您好,1關于是否允許捆綁銷售,根據建房(2018)58號文件未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價,2關于監管能否保障老百姓的權益問題,請您提供相關材料郵寄到(我委信訪處電話:55597131)
  • 答復時間: 2019-11-29
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131280 西山錦繡府項目簽約預購倉儲車位協議對于不簽署的選房者告知不能成功選房 2019-12-5 304

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  • 問題標題: 西山錦繡府項目簽約預購倉儲車位協議對于不簽署的選房者告知不能成功選房
  • 咨詢內容: 您好,據悉海淀西北旺西山錦繡府項目(現改名為錦鈺府)將于本周六12月7號晚上9點開盤在線選房,但是從12月4號開始本項目銷售開始提前聯系購房者,并告知購房者只有簽署倉儲和車位的預購意向才能成功選房。否則就算在線選房成功,在線下簽署正式認購合同時,如果不愿意購買倉儲和車位開發商將不予購房者簽署認購合同。這種在線選房方式如何保證所有選房者的公平公正,而選房結束后認購環節對倉儲和車位的捆綁是否合法合規,希望住建委可以重視這個問題,監督開放商的售房過程,給廣大購房者一個公平公正的購房環境
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請去屬地房管部門進行投訴。
  • 答復時間: 2019-12-05
131279 西山錦繡府開盤前捆綁售賣,非公開公正售賣的問題 2019-12-5 235

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  • 問題標題: 西山錦繡府開盤前捆綁售賣,非公開公正售賣的問題
  • 咨詢內容: 西山錦繡府預售證已下,對外公開時間是周六晚(12.7日)21:00手機選房,并且只能在家操作,不組織現場選房。但是目前已經在綁定倉儲車位私下售賣簽署意向合同,數額高達百萬,并且暗示買房者,手機選房存在暗箱操作,只有簽訂購買倉儲車位意向合同,才能在周六當天選中房子,否則只是陪跑。同時由于手機選房是非公正公開的,在家選房完即使發現問題也無法和其他購房人討論確認。西山錦繡府這種捆綁和非公開的銷售策略嚴重影響了購房人的權益,違反有關規定,請求建委給予監督,購房當天希望建委到場,公平公開公正搖號選房。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請去屬地房管部門進行投訴
  • 答復時間: 2019-12-05
131274 西山錦繡府明確捆綁銷售庫房和車位 2019-12-4 399

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  • 問題標題: 西山錦繡府明確捆綁銷售庫房和車位
  • 咨詢內容: 西山錦繡府明確捆綁車位和庫房銷售,若不簽署兩項意向書根本無法選房,做法是否違反了限競房銷售管理的相關規定? 車庫38萬,庫房起步60萬,將近100萬的配售,均價和周邊房均價相差無幾,是否和限競房本意一致?
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請去屬地房管部門進行投訴
  • 答復時間: 2019-12-05
131238 順義區中鐵花溪渡小區車位產權遲遲不能辦理 2019-12-3 19

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  • 問題標題: 順義區中鐵花溪渡小區車位產權遲遲不能辦理
  • 咨詢內容: 我們在2016年9月26日與北京中鐵潤豐房地產開發有限公司簽訂車位產權協議并交納車位費,開發商與2016年12月開具車位發票,協議中承諾自簽訂協議之日起720天內辦理完車位產權證。但是已經3年多的時間了,遲遲不能辦理車位產權證。到目前為止也聯系不上開發商人員。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請去屬地房管部門進行投訴
  • 答復時間: 2019-12-04
131234 西山錦繡府涉嫌捆綁銷售車位和倉儲,請有關部門嚴查 2019-12-3 84

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  • 問題標題: 西山錦繡府涉嫌捆綁銷售車位和倉儲,請有關部門嚴查
  • 咨詢內容: 西山錦繡府銷售電話通知,只有綁定購買車位和倉儲才有選房的資格。西山錦繡府是國家有關部門批給百姓的政策房,限均價五萬八千。綁定倉儲車位后,總價大幅上漲,導致很多剛需人員由于資金問題不能購買此房。此做法鉆國家限競房政策空子,損害百姓利益,視國家法規于無物。希望有關部門嚴查紫光開發商的行為,還百姓一個買得起的限競房。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請去屬地房管部門進行投訴
  • 答復時間: 2019-12-05
131178 購房事宜 2019-12-1 45

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  • 問題標題: 購房事宜
  • 咨詢內容: 我以孩子名義去買良鄉華發中央公園限競房,簽訂了購房協議,交了定金,我本人簽字蓋章,回來跟孩子商量,孩子嫌太遠不想要,我跟售樓處交涉他們說不能退定金,我很納悶,也不知這種情況能否得到你們的幫助把定金退還給我。希望能得到你們的回復。謝謝
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:請您和企業進行協商,或走民事程序
  • 答復時間: 2019-12-03
131158 市住建委查處曝光企業的違法行為的細節可否公開 2019-11-29 19

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  • 問題標題: 市住建委查處曝光企業的違法行為的細節可否公開
  • 咨詢內容: 9月26日,北京市住建委微信公眾號“安居北京”發布消息稱,集中查處曝光了一批違法違規開發企業,本次執法的主要依據是按照《商品房項目銷售行為專項檢查方案》,針對項目預售方案、建設方案、規劃圖紙、合同協議和宣傳文案等方面進行執法檢查。 在銷售過程中,存在不實宣傳、補充協議中存在不合理條款、樣板間裝修標準與實際交房標準不符等違規行為的項目有北京城建開發的龍樾西山項目。 我想請問,如何申請公開北京城建龍樾西山項目在銷售過程中是怎樣不實宣傳、補充協議中存在不合理條款、樣板間裝修標準與實際交房標準不符的。例如,不實宣傳是哪些方面不實宣傳? 謝謝
  • 答復內容: 您好,來信收悉!
  • 答復時間: 2019-12-03
131156 北京海淀西北旺西山錦繡府項目捆綁倉儲車位過百萬的違法違規 2019-11-29 243

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  • 問題標題: 北京海淀西北旺西山錦繡府項目捆綁倉儲車位過百萬的違法違規
  • 咨詢內容: 西山錦繡府項目即將開盤,但是銷售過程中明確登記購房人是否愿意買倉儲和車位,銷售直接或暗示如果不接受捆綁幾乎買不上房。 請問限競房政策明確不允許捆綁是否可以執行?請問監管能否保障普通老百姓的權益,做到公開公平公正的按照限價不捆綁銷售?
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:您好,1關于是否允許捆綁銷售,根據建房(2018)58號文件未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價,2關于監管能否保障老百姓的權益問題,請您提供相關材料郵寄到(我委信訪處電話:55597131)
  • 答復時間: 2019-11-29
131147 昆侖域車位可以銷售嗎 2019-11-29 2

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  • 問題標題: 昆侖域車位可以銷售嗎
  • 咨詢內容: 在北京住建委網站上沒有查到昆侖域(亞林家園)車位銷售許可信息,但是車位今天已經開始銷售,請問,這種情況下,昆侖域的車位銷售是否允許?你們對這種情況會如何對待?買車位是否會有問題?
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:同一項目會有核準名、推廣名等多個項目名稱,建議通過企業名稱等更多內容查詢相關銷售許可信息。如該項目未取得預售許可或現房銷售備案就對外銷售的,屬于違規售房。
  • 答復時間: 2019-12-04
131131 如何理解和執行:以原設計的房間為最小出租單位 2019-11-28 3

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  • 問題標題: 如何理解和執行:以原設計的房間為最小出租單位
  • 咨詢內容: 大戶型復式,客廳使用面積16平米,起居室15平米,均為開放的,朝南有窗。 以下情形是否違反如題規定? 1、客廳、起居室分別打隔斷安上門,然后單獨出租居住。 2、客廳、起居室分別懸掛布簾遮擋,然后單獨出租居住。 3、客廳、起居室不做任何處理,單獨出租居住。 4、客廳、起居室分別隔斷號或者懸掛布簾遮擋,業主自用。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回復如下:您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。 按照《關于公布本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》,本市住房出租應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內部結構分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。
  • 答復時間: 2019-12-04
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